Projet Giboire : annulation du permis de construire confirmée en appel.

Le 20 janvier 2026, une nouvelle fois, la justice a rendu son verdict. La Cour d’appel de Nantes a confirmé que le permis de construire délivré par la mairie de Larmor-Baden et pourtant contrôlé par le préfet du Morbihan, était totalement illégal.

Comme le souligne un récent reportage de France 3 consacré à la loi littorale en Bretagne, de plus en plus de promoteurs avec la complicité d’élus peu scrupuleux tentent de contourner la loi pour monter des opérations avec des objectifs de très forte rentabilité. Nous voulons ici saluer la vigilance et l’efficacité de nos amis des associations de défense de l’environnement qui depuis des années ont porté en justice à leurs frais le dossier Berder et ont obtenu cette annulation.

Maintenant, le promoteur, le groupe OCDL Giboire, propriétaire de l’île Berder n’a plus aucune perspective d’y réaliser une opération immobilière.

Cette situation était prévisible, déjà l’annulation du Plan Local d’Urbanisme de Larmor Baden et le classement en espace remarquable du littoral de l’île Berder permettait sérieusement de conclure qu’aucune solution immobilière ne pouvait être envisagée.

C’est pour cela que notre association a déjà depuis plus de 2 ans engagé une réflexion pour présenter des projets viables et cohérents pour cet espace de 23 ha si emblématique. Nous avons à nos frais produits un livre en 2000 exemplaires qui présente cette réflexion menée par nos adhérents lors de nombreuses séances d’écriture collective. De plus, nous avons développé de manière complémentaire à ces projets une proposition structurante autour d’une académie de la cuisine bretonne et de la création d’un lieu de valorisation des différents aspects des productions de l’agriculture vertueuse en Bretagne. Ainsi, c’est grâce à la vie associative locale, la mobilisation citoyenne, que se dessine maintenant une perspective pour l’île Berder.

Nous regrettons la timidité voire l’hostilité du Président du Conseil départemental qui aurait dû déjà depuis longtemps nous accompagner et nous soutenir dans cette recherche de solution sur un territoire qui concerne la vie publique du département voir au-delà.

Nous saluons la disponibilité du Parc Naturel Régional qui dans son bureau du 20 janvier 2026 a étudié sérieusement nos propositions.

Nous saluons également la disponibilité du Conservatoire du littoral qui a montré déjà depuis un certain temps son intérêt pour acquérir le foncier de l’île Berder, tout en soulignant fermement qu’il fallait trouver un opérateur pour gérer les bâtiments de l’île et pour que ceux-ci aient une utilité reconnue, crédible et financée.

Nous saluons enfin le soutien de nombreux élus qui nous ont courageusement accompagnés.

Nous avons donc maintenant des propositions, nous avons un lieu où ces propositions peuvent être expertisées et promues (le Parc Naturel Régional), nous avons un acquéreur potentiel public qui attend que des garanties solides lui soit confirmées concernant la gestion du bâti, nous attendons la position du groupe immobilier Giboire qui ne pourra mener aucune opération immobilière à Berder, nous avons une mobilisation très large de la population pour que cette île soit accessible à tous avec des contenus intelligents, riches et variés. Les conditions sont donc réunies pour que dans un avenir proche le dossier de Berder avance dans le bon sens ! Nous attendons maintenant la mobilisation de tous les acteurs concernés de notre territoire pour avancer avec nous.

Le CA de l’association Berder Ensemble

Plusieurs articles de presse font écho à cette bonne nouvelle !

Article de Céline Le Strat du Télégramme :

Alors que le projet hôtelier de Giboire à l’île Berder, dans le golfe du Morbihan, semble enterré, que va-t-il advenir des bâtiments et des 23 hectares de surface ? Les associations imaginent une académie de cuisine bretonne, un lieu dédié à la filière agricole vertueuse. À condition, aussi, que le propriétaire ait tiré un trait sur ce joyau morbihannais.

https://www.letelegramme.fr/morbihan/vannes-56000/a-larmor-baden-quel-avenir-pour-lile-berder-6969235.php